韓國留學(xué)的住宿安全攻略
2024-11-04 12:25:53 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué)，那其中韓國留學(xué)的住宿安全攻略？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
房子難找、價格昂貴、空間狹小、人員混雜、空氣悶濁、飲食低劣……這是走訪在韓中國留學(xué)生住宿情況時時，聽到他們對于居住現(xiàn)況的最真實、最客觀的描述?！半y、貴、小、雜、悶、劣”被廣大留學(xué)生笑稱為韓國留學(xué)期間租房子的六大“亮點”。對于國內(nèi)眾多沒到過韓國的人而言，肯定無法想象這竟然就是我們留學(xué)生在韓國的居住環(huán)境。
先說“難”。對于沒有申請到學(xué)生宿舍或希望擁有更多獨立空間的留學(xué)生來說，在校外租房是解決住宿問題的唯一選擇。在韓國留學(xué)租房子難幾乎是公開的秘密，尤其是新學(xué)期開學(xué)前后(韓國人稱之為“搬家季節(jié)”)，學(xué)生在校園里遇見熟人見面打招呼就問“房子找著了嗎-”，由此可見，在韓國找到合適住房的難度之高。
房子難找究竟“難”在了什么地方呢-首先，學(xué)校宿舍的申請非常困難。韓國高校，尤其是首都圈首爾市內(nèi)的高校，學(xué)校內(nèi)的宿舍數(shù)量極其有限，競爭非常激烈。再加上學(xué)校為了完成每年的招生計劃，維持學(xué)校的生存大計，韓國高校在拼命招收外國留學(xué)生，導(dǎo)致這幾年隨著外國留學(xué)生的不斷增多，學(xué)校宿舍顯得越發(fā)捉襟見肘。所以，只能給那些學(xué)習(xí)成績特別優(yōu)異的學(xué)生和家庭有特殊困難的學(xué)生提供宿舍。另外，碩士、博士班的獎學(xué)生和從事博士后研究課程的學(xué)生才基本上能保證住進大學(xué)宿舍，語言研修生幾乎不可能申請到校內(nèi)宿舍。以延世大學(xué)所處的新村洞地區(qū)為例，地處首爾最繁華地帶，周圍有梨花女子大學(xué)、西江大學(xué)、弘益大學(xué)、祥明大學(xué)等七、八所高校，學(xué)生人數(shù)近20萬名，眾多的大學(xué)生人群再加上其地理位置的特殊性直接導(dǎo)致了租住房屋的難度增加。
租房子的價格，也是相當(dāng)?shù)陌嘿F。在韓國租房主要有無保證金、租金預(yù)付、月租、全稅四種租賃類型。類型的不同，自然也就會影響到房租的高低。一種是無保證金(抵押金)或低額保證金的房子，這類房子租住期間房東只收小額的保證金，一般是將一個月的月租交給房東作為押金，然后每個月開始時支付月租，也即整個租賃期間房客在每個月開始時先將本月房租付給房東。另一種是租金預(yù)付的形式，即租房子無需保證金，而是事先將一段時間的(比如一年的'房租)月租一筆付清。第三種就是比較常見的月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金(具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn))，然后每個月定期交月租，合約期滿后返還保證金。第四種是比較具有韓國特色的全稅，即在租賃期間將相當(dāng)于所租房屋價格一半以上的錢交給房東作為保證金，期間無需再交月租金的租賃方式為全稅。租約期滿后房東返還保證金。
留學(xué)生可以通過學(xué)校、網(wǎng)絡(luò)、中介、報紙等多種方式尋找校外住房。獲取校外住宿信息的途徑主要有以下幾種方式：首先，通過學(xué)校資源獲取信息，通常學(xué)校附近會有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學(xué)校周邊，學(xué)生可以通過學(xué)校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國的各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機構(gòu)，例如外國留學(xué)生兩合會、在韓中國留學(xué)生聯(lián)合會學(xué)校分會等，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學(xué)生還可以通過學(xué)校的網(wǎng)站尋找住房。其次，利用報紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取信息。還可以通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的服務(wù)。初到韓國的留學(xué)生可以通過英文報紙獲得此類信息，也可以通過國際學(xué)生辦公室得到相關(guān)網(wǎng)站的網(wǎng)址。
關(guān)于租房安全注意事項，在此提醒大家，在簽訂合同時，應(yīng)在合同中對細節(jié)進行明確的規(guī)定，比如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額的方法、合同期限、入住時間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期2年，月稅為期從數(shù)月到2年不等。在簽訂全稅合同時，一定要確認(rèn)對方的身份證、登陸號上面的名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定了有關(guān)房屋或土地的抵押事項。簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件復(fù)印，一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。申請登記日確認(rèn)書、租房合同等文件十分重要，請妥善保管，以備不時之需。 共1頁
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