大學(xué)生日本留學(xué)租房一年要多少錢
2024-12-28 15:49:46 來(lái)源：中國(guó)教育在線
大學(xué)生日本留學(xué)租房一年要多少錢，相信這個(gè)問(wèn)題是許多正在準(zhǔn)備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么下面小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)，感興趣的您趕緊往下了解吧。
在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定（據(jù)說(shuō)日本人對(duì)此也頗有怨言）就是初期費(fèi)用問(wèn)題，在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險(xiǎn)金等等，而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。
必須要付的費(fèi)用：
首月房租：1個(gè)月房租
禮金：1～2個(gè)月的房租（不退還）
敷金：1個(gè)月房租（相當(dāng)于押金，退房時(shí)無(wú)損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi)）
中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）
火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬(wàn)~2萬(wàn)/年（必須加入，指定保險(xiǎn)公司）
24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助）
清掃費(fèi)：1萬(wàn)～3萬(wàn)（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）
除了這些要付的費(fèi)用之外，還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目（雖然這么說(shuō)，但一般都會(huì)乖乖交錢），比如配鑰匙費(fèi)，保證公司費(fèi)用等等，這么算下來(lái)，在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi)，而且房租越貴，初期費(fèi)用越高！據(jù)說(shuō)這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開學(xué)時(shí)房源的`緊張性，在日租房打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。
租房流程
1、領(lǐng)取鑰匙
簽完房屋租賃合同書后，你便會(huì)拿到鑰匙，這把鑰匙在解約時(shí)需要還給房主，所以注意不要弄丟了。
領(lǐng)取鑰匙的同時(shí)，最好先與不動(dòng)產(chǎn)中介公司一起確認(rèn)一下房屋情況，填寫一張確認(rèn)一覽表。畫一張簡(jiǎn)單的房屋平面格局圖，標(biāo)注受損及已經(jīng)被弄臟的地方并拍下注有日期的照片。
室內(nèi)的設(shè)備器具等，要事先實(shí)際操作確認(rèn)一下，這對(duì)防止日后退房時(shí)發(fā)生糾紛很有用。還有，要注意不可擅自配鑰匙，如有需要必須得到房主的同意。
2、電燈煤氣自來(lái)水的申請(qǐng)
在日本，等待出租的空房間里都會(huì)放有電燈煤氣自來(lái)水使用申請(qǐng)的明信片。
你在領(lǐng)取鑰匙以后申請(qǐng)用電時(shí)，可以使用掛在電流斷路器上的明信片，在明信片上填寫你的姓名、住址以及開始使用的日期，然后投入郵筒即可。
使用煤氣的話一定要事先與煤氣公司聯(lián)系，讓他們?cè)谀闳胱∧翘焐祥T打開煤氣總開關(guān)，在打開煤氣總開關(guān)時(shí)，你必須本人在場(chǎng)。
使用自來(lái)水的話要與市區(qū)町村等負(fù)責(zé)自來(lái)水的部門聯(lián)系，辦理使用的手續(xù)，在配備的明信片上填寫好你的姓名、住址以及開始使用的日期，然后投入郵筒即可。
3、問(wèn)候鄰居，搞好鄰居關(guān)系
在日本，搬入新居時(shí)一般都會(huì)向上下左右的鄰居問(wèn)候一下，簡(jiǎn)單地做一下自我介紹，希望他們今后給予關(guān)照，也可以送一些適當(dāng)?shù)男《Y物給他們。互相認(rèn)識(shí)以后，很多事情都會(huì)方便一些。
當(dāng)然也不是非問(wèn)候不可，比如，鄰居是單身女性的情況下，就可以不做這樣的問(wèn)候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能會(huì)吵鬧而影響鄰居，所以還是問(wèn)候一下比較好。
4、町內(nèi)會(huì)·自治會(huì)
在日本，一般各個(gè)地區(qū)都有稱為“町內(nèi)會(huì)”和“自治會(huì)”的居民組織。
町內(nèi)會(huì)和自治會(huì)，負(fù)責(zé)傳送回覽板（挨家挨戶依次傳送來(lái)自行政機(jī)關(guān)和保健所等的通知），并組織防止犯罪活動(dòng)和防災(zāi)—防震訓(xùn)練，還會(huì)舉辦各種慶典等居民之間的交流活動(dòng)。
注意事項(xiàng)
1、不能擅自改建室內(nèi)裝修
日本人對(duì)房屋非?？粗?，如果是租房的話，是不能夠隨意改變房間內(nèi)的裝潢和設(shè)施的，因?yàn)樵谧夥康臅r(shí)候，簽訂的合同中會(huì)有標(biāo)示，大家千萬(wàn)要記住。
如果要對(duì)房間進(jìn)行改造，即便是很小的地方，也需要先向房東征詢，獲得允許之后，才能夠動(dòng)手。
這也是處于安全的考慮，因?yàn)槿毡痉孔釉O(shè)計(jì)都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能夠隨便動(dòng)。
2、不能隨意接納他人居住
如果是招待朋友暫時(shí)住一兩天還是可以的，因?yàn)檫@樣不會(huì)影響到周圍的其他人。
但是如果是長(zhǎng)住，那么是絕對(duì)不允許擅自決定的，一定要事先向房東進(jìn)行說(shuō)明，這是獨(dú)特的日本社會(huì)習(xí)慣，是一個(gè)禮儀禮貌的問(wèn)題，一般征詢過(guò)房東之后，都是會(huì)允許的。
而如果不想續(xù)租了，想要將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣的情況是絕對(duì)不行的，而且也是違反簽訂的合同的，二房東在日本是絕對(duì)禁止的。
房子必須要退租之后，由房東決定再租給誰(shuí)，絕對(duì)不能隨意出租。
3、不能夠不打招呼就退租
如果要退租，必須要提前一個(gè)月通知房東，既是方便自己找房子，也是方便房東找下一個(gè)租客。
提前通知也是合同中會(huì)特別標(biāo)注的事情，如果臨時(shí)通知，之前預(yù)交的押金就不會(huì)返還了。
在退租前，一定要將水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)結(jié)清，以免后續(xù)再出現(xiàn)糾紛。
以上就是“大學(xué)生日本留學(xué)租房一年要多少錢”的全部?jī)?nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。
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